[정의]

대구광역시 동구 신서동에 위치한 국토교통부 산하의 공기업.

[설립 목적]

한국감정원은 부동산의 가격 공시 및 통계·정보 관리 업무와 부동산시장 정책지원 등을 위한 조사·관리 업무를 수행하도록 함으로써 부동산 시장의 안정과 질서 유지를 목적으로 설립되었다.

[변천]

한국감정원은 1969년 4월 정부와 산업은행 및 5개 시중은행이 공동 출자하여 설립하였다. 1974년 4월「감정·평가에 관한 법률」이 공포됨에 따라 감정회사로 정식 추인되었다. 1996년 2월 감정평가연구소를 개설하였고, 2003년 1월 「토지보상법」에 의거 보상 전문기관이 되었다. 2005년 1월「부동산공시법」에 의거 ‘공동주택 가격 조사·산정 기관’, 2009년 4월「주택법」에 의거 ‘주택 가격 동향 조사기관’, 2012년 2월 「통계법」에 의거 ‘부동산시장 관련 국가통계 작성기관’으로 지정되었다. 2013년 9월 5일 정부의 공공기관 지방이전 정책에 따라 서울특별시 강남구 삼성동에서 대구광역시 동구 신서동 혁신도시로 이전하였다. 2014년 1월 「녹색건축물 조성지원법」에 의거 ‘건축물 에너지 효율등급 인증기관’으로 선정되었다. 2016년 4월에 「주택법」에 의거 ‘부동산 거래 전자계약시스템 운영 관리 위탁 기관’으로 지정되었다. 2016년 1월 「한국감정원법」제정·공포에 따라 2016년 9월 감정평가 분야를 민간에 이양하였다.

[주요 사업과 업무(활동 사항)]

한국감정원은 최고의 부동산시장 조사·관리 및 공시·통계 전문기관이라는 비전을 세우고, 정확한 부동산 정보를 제공하여 국민경제 발전에 기여하기 위해 다음과 같이 노력하고 있다. ① 부동산 가격 공시·통계조사, ② 부동산시장 관리[감정평가 적정성 관리, 녹색건축인증, 도시재생지원 등], ③ 공공사업 보상 수탁, 해외 사업, 부동산 관련 연구개발 등의 업무를 수행하고 있다. 또한 서민 담보대출 비용 절감을 위하여 담보물건 시세 확인 서비스를 서민이 주로 이용하는 신협, 새마을금고에 제공하고 있으며, 정부 3.0 정책 기조에 따라 부동산 시장정보 앱을 개발하여 보유하고 있던 아파트 관리비 데이터를 공개하여 관리비 문제의 해결방안을 제시하고, 각종 부동산 DB[공시가격, 실거래자료 등]을 국민에게 제공하고 있다.

[현황]

한국감정원은 2017년 12월 현재 한국감정원은 원장 아래 5본부[부원장 겸 혁신경영본부, 부동산가격공시본부, 적정성조사본부, 도시건축본부, 보상사업본부], 1연구원[부동산연구원]이 있고, 그 아래 5실, 6처, 2센터가 있다. 또한 감사와 감사실이 있고, 비서팀도 있다. 한국감정원의 지사로는 3권역[수도권 권역, 동남권 권역, 서남권 권역] 30지사[수도권 12개, 동남권 8개, 서남권 10개]가 있다.